Balkon gideri ortak alan mı?

Hayır, balkon tamiri normal bir maliyet değildir.

Gider borusu tıkanıklığı kimin sorumluluğundadır?

Mülk sahibi, tıkanıklık durumunda kendi giderlerini korumak zorundadır. Özel kanalizasyon sistemine sahip bir mülkte, sorumluluk da sahibine aittir. Giderde hasar olması durumunda, bozuk gideri onarmak da mülk sahibinin sorumluluğundadır. Mülk sahibi, tıkanıklık durumunda kendi masraflarını karşılamak zorundadır. Özel kanalizasyon sistemine sahip bir mülkte, sorumluluk da sahibine aittir. Giderde hasar olması durumunda, bozuk gideri onarmak da mülk sahibinin sorumluluğundadır.

Balkon gideri nereye bağlıdır?

Binanın yağmur suyunun nereye bağlandığı sorusunu detaylı bir şekilde cevaplayalım. Çatıya döşenen borular binanın tabanına indirilir. Balkon giderleri de bu borulara bağlanır. Yani çatıdan zemine yağmur suyunun tahliyesi için etkili bir sistem oluşturulur.

Birinci kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.

Gider borusu ortak alan mıdır?

Gider borularını tıkamaktan kim sorumludur? Bu işlem, ortak bir alan olduğu için tüm binanın sorumluluğundadır. Daire içindeki tıkanıklıklar ve sorunlar daire sahibini ilgilendirir. Sorununuz yalnızca iç tesisatınızla ilgiliyse, bu sorunu kendiniz çözmeniz gerekecektir.

Balkon özel alan mıdır?

a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.

Tesisat arızası kime aittir?

Bu nedenle, kiracının mülkü kullanması sırasında meydana gelen arızaları gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar sıhhi tesisat veya kombi gibi tesisatlarda meydana gelirse, onarım masraflarını mülk sahibi karşılayacaktır.

Kanalizasyon gideri kime aittir?

Evde hiç yaşamasa bile sorumludur. Bazıları eşyalarını saklamak için ev kiralayabilir. Ancak sorun evin içinde değil de binanın kanallarında veya kanalizasyon borularındaysa sorumluluk ev sahibine aittir. Ancak çoğu durumda kiracılar bu masrafları karşılar.

Su sızıntısını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Binada meydana gelen herhangi bir sorunun (çatı onarımı veya su sızıntısı gibi) giderilmesinden ev sahibi sorumludur.

Balkon gideri tıkandı ne yapmalıyım?

Tıkalı balkon giderini temizlemek için bir pompa kullanılır. Bu işleme başlamadan önce, öncelikle balkon giderinin kapağını açmalısınız. Balkon giderinin kapağını çıkardıktan sonra, pompayı tüm gideri kaplayacak şekilde yerleştirmelisiniz. Daha sonra pompalama işlemine başlayabilirsiniz.

Kanalizasyon kimin sorumluluğunda?

2560 sayılı İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi (İSKİ) Genel Müdürlüğü Kuruluş ve Görevleri Hakkında Kanun, yağmur suyu drenajı işinin, “maliyetleri ilgili belediyelerce karşılanmak üzere” su ve kanalizasyon idareleri tarafından yapılacağını hükme bağlamıştır.

Gider tıkanmasını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Bunu aradan çıkaralım; dairenin içindeki herhangi bir tıkanıklık sakinlerin sorumluluğundadır. Ev sahibi bundan sorumlu değildir. Bazen eşyalarınızı saklamak için bir ev bile kiralanabilir. Kiracı, evde hiç yaşamasa bile bu masraflardan sorumludur.

Balkon tamiri ortak gider mi?

Apartman sahipleri ortak alanlarda herhangi bir değişiklik veya tadilat yapamazlar. Ancak, apartman sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı alınırsa, ortak alanda boyama, onarım veya değişiklik yapılabilir. Apartman sahiplerinin bir araya gelip onay almak için karar almalarının gerekli olmadığı anlaşılmıştır.

Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?

Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.

Binanın önü kime ait?

“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.

Balkon kapalı alan sayılır mı?

Yargıtay, balkonun kapatılmasının ortak alana müdahale teşkil ettiğini vurguladı. Bu nedenle, daire sahiplerinin beşte dördünün yazılı onayı varsa balkonun kapatılmasının yasal olduğunu belirtti.

Balkon gideri tıkandı ne yapabilirim?

Tıkalı balkon giderini temizlemek için bir pompa kullanılır. Bu işleme başlamadan önce, öncelikle balkon giderinin kapağını açmalısınız. Balkon giderinin kapağını çıkardıktan sonra, pompayı tüm gideri kaplayacak şekilde yerleştirmelisiniz. Daha sonra pompalama işlemine başlayabilirsiniz.

Ortak alan giderleri nelerdir?

Apartmanın genel giderleri nelerdir? Apartmanın ortak giderleri; kapıcı, ateşçi, güvenlik görevlisi, yönetici ve bahçıvanın ücretleri, ana gayrimenkulün sigorta primleri, tüm ortak alanların koruma, bakım, onarım ve güçlendirme giderleri ve ortak tesislerin işletme giderleridir.

Ortak kullanım alanlarımız nelerdir?

Bu ortak alanları sıralamak gerekirse; giriş kapıları, kapıcı odası, asansör, merdivenler, garaj, otopark, sığınak, bahçe, çocuk oyun alanları, kazan daireleri, kömürlükler, su depoları, çatılar ve bacalar, yangın merdivenleri vb. ortak alanlardır.